每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜杜宇    

｜2026年4月20日 星期一｜

 NO.1 重慶江津區(qū)擬以19.2億元收回10宗存量閑置土地

日前，重慶市江津區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，擬使用土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券依法收回10宗存量閑置土地，擬收回價(jià)格合計(jì)19.2億元。據(jù)介紹，此次擬收回的10宗土地總面積約854畝，涉及支坪鎮(zhèn)、雙福新區(qū)、濱江新城等區(qū)域，以城鎮(zhèn)居住用地、商服用地及商住混合用地為主。

點(diǎn)評(píng)：此舉是當(dāng)前房地產(chǎn)“盤活存量、化解風(fēng)險(xiǎn)”的典型案例。政府用專項(xiàng)債托底、企業(yè)變現(xiàn)脫困、市場(chǎng)優(yōu)化供給，標(biāo)志房地產(chǎn)從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量?jī)?yōu)化”新階段。

 NO.2 華夏幸福債務(wù)重組累計(jì)完成1927億元

4月17日，華夏幸福發(fā)布公告稱，截至2026年3月31日，華夏幸?！秱鶆?wù)重組計(jì)劃》中以信托受益權(quán)份額抵償債務(wù)的重大資產(chǎn)出售方案已實(shí)施完畢，其中金融債務(wù)通過簽約等方式實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計(jì)約為1927億元，相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額202.03億元。此外，華夏幸福已通過信托償債的方式完成對(duì)223.48億元金融債務(wù)的清償，決定不再實(shí)施剩余16.52億元信托受益權(quán)份額的抵債交易。

點(diǎn)評(píng)：此次方案實(shí)施完畢，是華夏幸福化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的里程碑。公司整體系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)已基本解除，但在當(dāng)前行業(yè)環(huán)境下，仍將處于“低增長(zhǎng)、穩(wěn)償債”的修復(fù)恢復(fù)期。

NO.3 萬(wàn)科：“23萬(wàn)科MTN002”擬于5月6日召開持有人會(huì)議

4月17日，萬(wàn)科發(fā)布公告，擬為其中期票據(jù)23萬(wàn)科MTN002召開持有人會(huì)議，會(huì)議定于5月6日舉行。據(jù)介紹，23萬(wàn)科MTN002發(fā)行總額20億元，起息日為2023年5月12日，發(fā)行期限3年，利率3.10%，原定于2026年5月12日償付利息0.62億元。

點(diǎn)評(píng)：此次會(huì)議是萬(wàn)科應(yīng)對(duì)年內(nèi)償債高峰的常規(guī)安排，體現(xiàn)公司主動(dòng)管理到期債務(wù)、穩(wěn)定融資環(huán)境的思路。

NO.4  廈門象嶼：公司及相關(guān)責(zé)任人收到廈門證監(jiān)局警示函

4月17日，廈門象嶼公告稱，公司及時(shí)任董事長(zhǎng)鄧啟東、總經(jīng)理齊衛(wèi)東、財(cái)務(wù)總監(jiān)林靖、董事會(huì)秘書廖杰于日前收到廈門證監(jiān)局警示函。經(jīng)查，公司2023年對(duì)供應(yīng)商提供財(cái)務(wù)資助，未按規(guī)定履行審議程序與信息披露義務(wù)，相關(guān)責(zé)任人未勤勉盡責(zé)。證監(jiān)局對(duì)公司及相關(guān)責(zé)任人出具警示函，并記入誠(chéng)信檔案。

點(diǎn)評(píng)：此次警示函暴露廈門象嶼內(nèi)控與信披漏洞，屬供應(yīng)鏈企業(yè)典型合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。公司需完善財(cái)務(wù)資助審批與披露機(jī)制，避免再觸監(jiān)管紅線。

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