每經(jīng)記者｜蔡雅蕓     每經(jīng)編輯｜魏文藝    

幾日前，因旗下新疆佳龍擬受讓股份獲得上市房企中弘股份實(shí)控權(quán)，名不見經(jīng)傳的佳龍集團(tuán)受到外界關(guān)注。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，佳龍集團(tuán)日前宣布在天府新區(qū)成都直管區(qū)打造國(guó)內(nèi)體量最大的國(guó)際旅游假區(qū)，總投資規(guī)模超過千億元級(jí)。實(shí)際上，佳龍集團(tuán)去年以來已在國(guó)內(nèi)多地投資打造文旅項(xiàng)目。

以石油化工業(yè)發(fā)展起來的佳龍集團(tuán)為何近來熱衷于做大型文旅項(xiàng)目？在龐大的投資規(guī)模下，其資金能否跟上？ 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者7月4日采訪了該公司相關(guān)人士。

總投資達(dá)千億 在蓉簽下國(guó)內(nèi)最大文旅項(xiàng)目

6月底，中弘股份披露稱，公司控股股東中弘卓業(yè)所持有的22.28億股股份全部轉(zhuǎn)讓給新疆佳龍旅游發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱新疆佳龍）。而新疆佳龍隸屬于佳龍集團(tuán)，實(shí)控人為付博龍。

新疆佳龍獲得該部分股份的價(jià)格目前尚未確定?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者根據(jù)中弘股份6月29日1.01元/股的收盤價(jià)計(jì)算，該部分股份市值約為22.3億元。以此來估算，新疆佳龍需付出資金在20億元左右。

突然擬入主上市房企中弘股份，使得佳龍集團(tuán)的相關(guān)情況引起外界關(guān)注。佳龍集團(tuán)官網(wǎng)介紹，其是一家以石油化工業(yè)發(fā)展起來的民營(yíng)企業(yè)，后續(xù)并購(gòu)重組國(guó)企進(jìn)入裝備制造業(yè)，目前形成了石油化工、文化旅游、房地產(chǎn)開發(fā)、裝備制造、酒店服務(wù)及醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

值得注意的是，佳龍集團(tuán)近來的投資主要集中在文旅方面。6月中旬，天府新區(qū)成都管委會(huì)與佳龍集團(tuán)簽約天府國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目。據(jù)介紹，該項(xiàng)目為目前國(guó)內(nèi)投資體量最大的文旅項(xiàng)目。

佳龍集團(tuán)發(fā)展部總經(jīng)理陳海亮向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，成都天府國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃在今年動(dòng)工，五個(gè)組團(tuán)都開發(fā)完需要千億元的投資總額。

據(jù)介紹，天府國(guó)際旅游度假區(qū)將是集旅游度假、娛樂演藝、度假酒店、商業(yè)購(gòu)物、醫(yī)療教育、文化創(chuàng)意、旅游配套和生態(tài)保護(hù)等功能于一體的文旅項(xiàng)目，將分期建設(shè)成由天府國(guó)際馬戲演藝世界、天府國(guó)際森林度假小鎮(zhèn)和海洋、動(dòng)漫、未來科幻等五大文化旅游組團(tuán)。其中一期項(xiàng)目由天府國(guó)際馬戲演藝世界和天府國(guó)際森林度假小鎮(zhèn)兩個(gè)組團(tuán)構(gòu)成。

對(duì)于佳龍集團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展文旅業(yè)務(wù)的原因，陳海亮表示，文旅、教育、醫(yī)療都是社會(huì)發(fā)展到一定階段的剛性需求，公司在文旅板塊投入這么大也是看好未來市場(chǎng)的發(fā)展前景。

頻投大型文旅項(xiàng)目 資金問題如何解決？

除了成都項(xiàng)目，佳龍集團(tuán)去年至今還先后在秦皇島、石獅、武夷山三地落地文旅項(xiàng)目，投資總規(guī)模達(dá)680億元。佳龍集團(tuán)官網(wǎng)信息顯示，其于2016年成立文旅公司。公司文旅項(xiàng)目還包括杭州富陽旅游度假區(qū)、佳龍三亞國(guó)際休閑野奢度假區(qū)、佳龍集團(tuán)藝術(shù)中心等。

一直以來，大型文旅項(xiàng)目的商業(yè)模式一直是業(yè)內(nèi)關(guān)注的重點(diǎn)，其中就包括了投資規(guī)模大、回報(bào)周期長(zhǎng)如何解決的問題。那么，涉足該領(lǐng)域未久、且無成熟項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)的佳龍如何破局？資金問題如何解決？

對(duì)此，陳海亮向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回應(yīng)稱，金融也是集團(tuán)的主業(yè)之一，所以公司有自己的融資平臺(tái)，與包括基金、銀行等一系列的金融機(jī)構(gòu)都有融資途徑，對(duì)每個(gè)文旅項(xiàng)目的投入公司都會(huì)認(rèn)真做評(píng)估。

而對(duì)于文旅項(xiàng)目回報(bào)周期長(zhǎng)的問題，陳海亮表示，公司會(huì)把控開發(fā)節(jié)奏，不會(huì)把攤子鋪得特別大。其中南平項(xiàng)目體量比較小，又是在室內(nèi)；而成都項(xiàng)目則是公司的旗艦項(xiàng)目。

陳海亮還透露，公司在其他地方的文旅項(xiàng)目都會(huì)有少量的住宅用地，但與文旅項(xiàng)目是分開運(yùn)作。不過成都的項(xiàng)目中并沒有住宅用地。