每經記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

在業(yè)內原本不被看好的樓市“金三銀四”，南京樓市卻迎來了火爆現(xiàn)象。昨日，位于南京江北的弘陽·旭日學府推出66套房源，在開盤不到兩三個小時全被清盤，從而迎來了國家政策調控之后的首個“日光盤”。此外，《每日經濟新聞》記者從南京房地產網站了解到，位于河西的五礦御江金城40年產權的小戶型昨日開盤，截至下午4點去化七成。對此，有業(yè)內人士分析說，南京樓市迎來火爆現(xiàn)象也加劇了各房企之間為了搶奪有限的市場上演的價格大戰(zhàn)。

“日光盤”重現(xiàn)南京樓市江湖

“我們樓盤昨天開盤的房源全部賣光了，這種火爆現(xiàn)象似乎讓我覺得樓市回到了國家政策調控之下，太驚喜了。”旭日學府售樓部的一位工作人員對《每日經濟新聞》記者說。昨日，原本定于周末開盤的江北旭日學府提前一天推出66套房源，開盤還未到3個小時就全部售罄，也造就了“日光盤”重現(xiàn)南京房地產江湖。

據《每日經濟新聞》記者了解，位于江北的旭日學府此次推出的66套房源都是95平米左右的三房，再加上是學區(qū)房，所以備受購房者的青睞，“我們早就盯上了旭日學府，此前在網上看的時候是說3月4日開盤，沒有想到他們提前開盤了，更沒有想到的是賣的這么快。”南京市民劉先生對《每日經濟新聞》記者說。

此外，位于河西的位于河西的五礦御江金城40年產權的挑高小戶型昨日開盤，截至下午4點去化七成。還有位于麒麟板塊的宇業(yè)東方紅郡昨日平價推房，當記者致電售樓部時，一位工作人員對《每日經濟新聞》記者說，推出了房源所剩無幾。保利羅蘭香谷也于3月2日當晚推出11號樓144套面積87至99平米，價格約為9800元每平米的的房源，開盤當晚就所剩無幾。

各樓盤競爭或將升級

就南京樓市重現(xiàn)日光盤，南京房地產開發(fā)建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，近來南京樓市成交量確實是成績不錯，購房者的熱情也比較高漲，但是這不能等同于南京樓市在回暖。如果你仔細研究，你會發(fā)現(xiàn)銷售不錯的樓盤大都是大幅降價的樓盤，“南京樓市各房企之間的價格大戰(zhàn)現(xiàn)在已是愈演愈烈，為了有限的購房者，南京各樓盤之間的競爭將會進一步升級。”

“我也關注了南京不少樓盤近日來的火爆現(xiàn)象，但是這還不能說明南京樓市回暖。因為帶動南京樓市成交量上漲的是，部分開發(fā)商為了加速回籠資金的步伐打出的價格戰(zhàn)，而開發(fā)商拋出的價格或許也迎合部分購房者心理的價位，所以就造就了南京樓市成交量上漲的現(xiàn)象。”南京當地一家房地產網的一位負責人對《每日經濟新聞》記者說，“南京樓市成交量上漲，其實是造成了樓市回暖的假象，真正的樓市回暖還沒有到來，南京房地產的價格底線也遠遠達到谷底，所以現(xiàn)在能看到的就是樓市回暖假象，進一步加劇各樓盤之間為了搶奪購房者上演的價格大戰(zhàn)。”