每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏官紅    

｜2026年3月27日 星期五｜

NO.1 青島擬推土地短期利用新政

近日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，就《關(guān)于探索實施土地短期利用的意見(試行)》(征求意見稿)面向社會公開征求意見。政策聚焦存量土地盤活，重點解決批而未供、儲而未供及空閑土地的閑置難題，主要采取?公開租賃方式供地?，對于有利用價值的合法既有建筑，可帶建筑一同供應(yīng)，使用年限?一般為5到10年，最長不超過15年；同時???政策劃定了清晰的紅線，?嚴(yán)禁建設(shè)住宅項目?，同時也不得引入國家產(chǎn)業(yè)政策限制類、淘汰類產(chǎn)業(yè)，不得占用公益性設(shè)施用地，不得引入高污染、高干擾行業(yè)。

點評：該舉措有助于優(yōu)化土地資源配置、提升城市土地利用效率，對房地產(chǎn)板塊形成結(jié)構(gòu)優(yōu)化預(yù)期，利好城市更新、基建配套相關(guān)細(xì)分領(lǐng)域。

NO.2 北京豐臺預(yù)申請掛牌出讓3宗地，起始價126.71億元

3月25日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布預(yù)申請公告，擬在豐臺區(qū)太平橋街道掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，以發(fā)布預(yù)申請公告形式開展出讓相關(guān)工作，總起始價達(dá)126.71億元。3宗地塊含1宗R2二類居住用地、1宗B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、1宗F3其他類多功能用地，土地面積合計約99.54萬平方米，建筑規(guī)模合計約49.94萬平方米，開發(fā)程度均為七通一平。

點評：此次供地延續(xù)北京核心區(qū)“少而精”的策略，彰顯區(qū)域土地價值，而優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)為相關(guān)房企提供補倉機(jī)會，強(qiáng)化核心區(qū)域布局信心。

NO.3 香港房委會通過公屋入息限額平均上升2.8%

3月26日，香港房委會資助房屋小組委員會通過下年度公屋入息及資產(chǎn)限額檢討結(jié)果，所有家庭人數(shù)住戶的公屋入息限額均會上調(diào)，整體平均上升2.8%；資產(chǎn)限額按既定機(jī)制上調(diào)1.4%。新限額4月1日起生效。其中，一人家庭最新入息限額為13230港元，資產(chǎn)限額29.5萬港元；2人家庭入息上限增至20680港元，最新資產(chǎn)限額40萬港元；3人家庭入息限額25870港元，最新資產(chǎn)限額52.1萬港元；4人家庭入息限額調(diào)整至32020港元，最新資產(chǎn)限額60.8萬港元。

點評：此次住房保障政策落地有助于夯實民生基本面，增強(qiáng)市場對香港居住民生領(lǐng)域的穩(wěn)定預(yù)期，同時推動住房相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈形成更穩(wěn)健的需求支撐。

NO.4 華潤置地24.8億元拿下成都青羊蔡橋152畝商住地

3月26日，華潤置地正式與成都市青羊區(qū)蔡橋街道簽署土地出讓協(xié)議，拿下兩宗組合出讓地塊。其中，一宗為78.1畝住宅用地，容積率2.5，成交總價20.83億元，成交樓面價16000元/平方米；另一宗為73.8畝商業(yè)用地，容積率2.4，成交總價3.96億元，成交樓面價3350元/平方米。據(jù)介紹，華潤置地此次布局將提供萬象系商業(yè)服務(wù)，具體定位尚未確定。

點評：此舉將補齊區(qū)域大型商業(yè)配套短板，夯實主城價值底盤，增強(qiáng)市場對區(qū)域地產(chǎn)與商業(yè)板塊的穩(wěn)定預(yù)期；同時也將強(qiáng)化華潤在城西的戰(zhàn)略布局。

NO.5 蘇州4月1日起施行青年人才公積金貸款貼息政策

3月26日，蘇州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于對青年人才實行住房公積金貸款利息補貼的通知》，明確自2026年4月1日起正式施行青年人才公積金貸款貼息政策，覆蓋新房與二手房。補貼對象需滿足全日制本科及以上學(xué)歷、35周歲以下或畢業(yè)10年內(nèi)等條件。據(jù)介紹，貼息標(biāo)準(zhǔn)為實際償還公積金貸款利息的50%，按月結(jié)算并發(fā)放至借款人還貸銀行卡，總補貼金額最高不超過5萬元，且同一筆貸款僅限一人享受。

點評：該政策是蘇州“筑夢蘇城”計劃的重要組成部分，疊加此前公積金貸款利率下調(diào)、額度上浮50%的優(yōu)惠，形成三重置業(yè)支持體系，大幅降低青年人才購房成本。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。