每經(jīng)AI快訊，3月12日，據(jù)媒體報(bào)道，近日，多地發(fā)布住房公積金制度新政。截至2024年底，我國住房公積金繳存余額為109252.79億元。同策研究院聯(lián)席院長宋紅衛(wèi)表示，公積金的作用在當(dāng)前階段更加凸顯，在降低購房者成本方面發(fā)揮了重要作用。目前，住房發(fā)展階段發(fā)生了顯著變化。如今進(jìn)入存量房階段后，購房需求將部分轉(zhuǎn)移到二手房市場，老舊小區(qū)改造將成為重點(diǎn)。公積金作為住房保障制度的一部分，未來應(yīng)加大對存量住房的支持力度。關(guān)于公積金改革，宋紅衛(wèi)認(rèn)為可以從以下幾個(gè)方面來看：首先，提高貸款額度是一個(gè)重要方向；其次，當(dāng)前置換型需求越來越明顯，例如上海的認(rèn)房不認(rèn)貸政策為其他城市提供了良好的借鑒；此外，公積金支持未來應(yīng)擴(kuò)大到二手房領(lǐng)域，以適應(yīng)二手房交易比例上升的趨勢；再者，應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化公積金貸款利率，確保其在二套房中的優(yōu)勢；最后，未來住房更新改造也需要公積金政策的支持。（中新經(jīng)緯）