每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

｜ 2026年2月27日 星期五 ｜

NO.1 五礦地產(chǎn)私有化計(jì)劃獲批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)3月3日退市

2月26日，五礦地產(chǎn)發(fā)布聯(lián)合公告披露，其私有化計(jì)劃已于2026年2月25日獲百慕達(dá)法院無修訂批準(zhǔn)，待相關(guān)條件達(dá)成或豁免后，預(yù)計(jì)于2026年2月27日生效。根據(jù)公告內(nèi)容，計(jì)劃生效后，五礦地產(chǎn)于聯(lián)交所的上市地位預(yù)計(jì)在2026年3月3日下午4時(shí)正起撤銷。

點(diǎn)評：五礦地產(chǎn)退市不是行業(yè)收縮，而是央企地產(chǎn)戰(zhàn)略重構(gòu)的開始：通過退市整合資源、聚焦主業(yè)、降低杠桿，為下一階段高質(zhì)量發(fā)展蓄力。

NO.2 美聯(lián)物業(yè)：香港2月新盤成交1302宗創(chuàng)十年新高

2月26日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計(jì)，2月首25日已錄得1302宗一手成交，創(chuàng)自2013年一手銷售條例實(shí)施后最旺2月。據(jù)了解，該數(shù)據(jù)較去年同期上升6.5%，并突破2017年同期高位1297宗。預(yù)計(jì)3月將迎來多個(gè)新盤入市，成交量或回升至2000宗以上，延續(xù)連續(xù)14個(gè)月破千宗紀(jì)錄。

點(diǎn)評：這表明政策與利率環(huán)境持續(xù)利好，樓市復(fù)蘇態(tài)勢明確。對在港布局房企而言，銷售與回款預(yù)期顯著改善，估值修復(fù)基礎(chǔ)進(jìn)一步夯實(shí)。

NO.3 首開股份60億元關(guān)聯(lián)借款申請議案獲股東會通過

2月26日，首開股份發(fā)布公告，公司2026年第一次臨時(shí)股東會審議通過了向控股股東申請60億元借款額度的關(guān)聯(lián)交易議案。根據(jù)公告，控股股東及其一致行動人持有的約13.58億股股份在表決時(shí)已按規(guī)定回避。在扣除回避股份后的有效表決中，該議案獲得出席股東98.5255%的高比例同意票。

點(diǎn)評：該借款為控股股東提供的循環(huán)額度，彰顯國企股東對公司的強(qiáng)力支撐，能有效緩解現(xiàn)金流壓力，優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，為經(jīng)營企穩(wěn)和轉(zhuǎn)型發(fā)展提供保障，穩(wěn)定市場對其估值的預(yù)期。

NO.4 新城發(fā)展擬發(fā)行3年期美元債券

2月26日，新城發(fā)展公告披露，其境外子公司新城環(huán)球擬發(fā)行美元債。據(jù)悉，該債券類型為Reg S、3年期的高級無抵押債券，初始指導(dǎo)價(jià)在13.25%區(qū)域，募集資金將為同步進(jìn)行的2026年票據(jù)收購要約進(jìn)行融資，以償還現(xiàn)有債務(wù)及用作一般企業(yè)用途。截至目前暫未披露發(fā)行規(guī)模。

點(diǎn)評：通過以“借新還舊”優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。對公司而言，此舉鎖定長期資金、緩釋短期償債壓力，穩(wěn)定境外融資渠道與信用預(yù)期。

NO.5 陽光城已到期未支付債務(wù)本金合計(jì)656.01億元

2月26日，陽光城發(fā)布公告，截至公告披露日，公司已到期未支付的債務(wù)本金合計(jì)金額656.01億元。其中，公開市場境外未按期支付本金22.44億美元，境內(nèi)公開市場債券未按期支付本金164.63億元。公司將響應(yīng)債權(quán)人訴求，協(xié)調(diào)籌措資金制定化解方案。

點(diǎn)評：對公司而言，這意味著債務(wù)壓力進(jìn)一步加劇，疊加資不抵債、經(jīng)營停滯，風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)顯性化，信用與融資通道完全封閉，債務(wù)重組與保交樓推進(jìn)難度顯著抬升。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。