每經(jīng)記者｜李旭馗    每經(jīng)編輯｜袁東    

2月25日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波在立法會(huì)發(fā)表2026至2027財(cái)政年度政府財(cái)政預(yù)算案。為鞏固香港作為全球金融中心的競(jìng)爭(zhēng)力，預(yù)算案明確將推動(dòng)房地產(chǎn)信托基金（REITs）市場(chǎng)發(fā)展列為重點(diǎn)方向之一，并提出多項(xiàng)稅務(wù)及規(guī)例修訂措施。

陳茂波表示，特區(qū)政府及香港證監(jiān)會(huì)將爭(zhēng)取盡快落實(shí)將REITs納入互聯(lián)互通機(jī)制。同時(shí)，當(dāng)局計(jì)劃于年內(nèi)提交條例修訂草案，便利REITs進(jìn)行私有化或重組。當(dāng)局還將為準(zhǔn)備上市的房托基金寬免轉(zhuǎn)讓非住宅物業(yè)印花稅，預(yù)計(jì)明年上半年提交條例修訂草案。

在土地供應(yīng)方面，陳茂波宣布，考慮到非住宅物業(yè)市場(chǎng)的空置率及未來(lái)供求情況，特區(qū)政府來(lái)年將繼續(xù)不推售一般商業(yè)用地。

另外，港投公司將會(huì)與區(qū)域和國(guó)際長(zhǎng)期資本合作，引導(dǎo)資金投向符合香港產(chǎn)業(yè)定位的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)項(xiàng)目，并把有關(guān)項(xiàng)目與目標(biāo)行業(yè)的企業(yè)對(duì)接。

針對(duì)住宅市場(chǎng)，陳茂波表示，當(dāng)局會(huì)準(zhǔn)備可供興建約9.8萬(wàn)個(gè)私營(yíng)房屋單位的土地。來(lái)年賣地表包括9處住宅用地，加上鐵路物業(yè)發(fā)展、香港市區(qū)重建局及私人發(fā)展和重建項(xiàng)目，預(yù)計(jì)全年的潛在土地供應(yīng)可供興建約2.2萬(wàn)個(gè)單位。“我想特別強(qiáng)調(diào)，用地的具體推售安排，會(huì)審慎參考市場(chǎng)和其他情況按季公布，讓市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展?！?/p>

同時(shí)，為響應(yīng)學(xué)生宿舍需求，香港特區(qū)政府發(fā)展局正就3處相關(guān)用地邀請(qǐng)市場(chǎng)提交意向書(shū)，并視乎反應(yīng)推售土地。

封面圖片來(lái)源：黃婉銀