每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年11月14日 星期五｜

NO.1 福州總起拍價(jià)22.54億元掛牌9宗地塊 

近日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2025年第十一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告。本次拍賣(mài)的9宗地塊當(dāng)中，住宅用地4宗、商業(yè)、商務(wù)用地1宗，工業(yè)用地1宗，科研用地3宗。分區(qū)域看，倉(cāng)山8宗、鼓樓1宗，總出讓面積約361.02畝，起拍價(jià)22.54億元。

點(diǎn)評(píng)：福州此次集中出讓地塊是年末土地供應(yīng) "沖刺" 的重要一環(huán)，體現(xiàn)了地方政府穩(wěn)定市場(chǎng)、優(yōu)化供應(yīng)的政策意圖。屆時(shí)的拍賣(mài)結(jié)果，將成為觀察福州土地市場(chǎng)熱度和房企投資信心的重要窗口。

NO.2 華潤(rùn)置地?cái)M以約20.61億港元配售4950萬(wàn)股華潤(rùn)萬(wàn)象生活股份

11月13日，華潤(rùn)置地公告稱，于當(dāng)日公司與配售代理訂立配售協(xié)議，以每股41.70港元購(gòu)買(mǎi)其持有的共4950萬(wàn)股華潤(rùn)萬(wàn)象生活的已發(fā)行股份，占華潤(rùn)萬(wàn)象生活已發(fā)行股份總數(shù)約2.17%。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約為20.61億港元，擬用作集團(tuán)收購(gòu)儲(chǔ)備土地、開(kāi)發(fā)成本及一般營(yíng)運(yùn)資金。配售完成后，華潤(rùn)置地持有華潤(rùn)萬(wàn)象生活的股權(quán)將減少至其已發(fā)行股份總數(shù)約70.12%。

點(diǎn)評(píng)：這既是華潤(rùn)置地的財(cái)務(wù)策略調(diào)整，也是戰(zhàn)略布局優(yōu)化，并非資金鏈緊張的信號(hào)。短期對(duì)華潤(rùn)萬(wàn)象生活股價(jià)形成壓力，但長(zhǎng)期有利于兩家公司的可持續(xù)發(fā)展。

NO.3 五礦地產(chǎn)何劍波辭任董事會(huì)主席，戴鵬宇任代理主席

11月13日，五礦地產(chǎn)公告稱，何劍波因中國(guó)五礦集團(tuán)有限公司的人員輪換與繼任規(guī)劃安排，辭去執(zhí)行董事、董事會(huì)主席等職務(wù)，并不再擔(dān)任授權(quán)代表。與此同時(shí)，戴鵬宇先生被任命為董事會(huì)代理主席，同時(shí)擔(dān)任執(zhí)行委員會(huì)、提名委員會(huì)及可持續(xù)發(fā)展委員會(huì)代理主席、薪酬委員會(huì)成員及授權(quán)代表，該任命自2025年11月13日起生效。

點(diǎn)評(píng)：這是五礦地產(chǎn)在私有化退市關(guān)鍵期的一次正常人事調(diào)整，體現(xiàn)了中國(guó)五礦集團(tuán)的人才規(guī)劃安排。在戴鵬宇的代理領(lǐng)導(dǎo)下，公司將繼續(xù)推進(jìn)私有化進(jìn)程，并為退市后的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

NO.4 天房集團(tuán)未按約定披露多期財(cái)報(bào)，董事長(zhǎng)被警示

11月13日，根據(jù)天津證監(jiān)局發(fā)布的公告，天房集團(tuán)在滬深證券交易所非公開(kāi)發(fā)行公司債券2只，存續(xù)金額16.40億元。截至目前，天房集團(tuán)未按照募集說(shuō)明書(shū)的約定披露2024年中期報(bào)告、2024年年度報(bào)告和2025年中期報(bào)告，違反了相關(guān)規(guī)定。陳友東作為天房集團(tuán)董事長(zhǎng)兼信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人，未勤勉盡責(zé)，依據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第六十九條規(guī)定，天津證監(jiān)局決定對(duì)陳友東采取出具警示函的監(jiān)督管理措施。

點(diǎn)評(píng)：在行業(yè)深度調(diào)整期，信息披露違規(guī)只是表象，深層次原因是激進(jìn)擴(kuò)張、高杠桿運(yùn)營(yíng)和公司治理缺陷。對(duì)投資者和購(gòu)房者而言，需密切關(guān)注事態(tài)發(fā)展，及時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

NO.5 大龍地產(chǎn)董事長(zhǎng)李文江辭職，趙長(zhǎng)松代行董事長(zhǎng)職責(zé)

11月13日，大龍地產(chǎn)公告稱，公司董事長(zhǎng)李文江因工作調(diào)動(dòng)原因，于2025年11月13日辭去董事、董事長(zhǎng)及董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員職務(wù)。李文江先生辭職后，將不在公司擔(dān)任其他任何職務(wù)。在同日召開(kāi)的公司第九屆董事會(huì)第二十三次會(huì)議上，以通訊表決的方式，推舉趙長(zhǎng)松代行董事長(zhǎng)職責(zé)，直至新任董事長(zhǎng)選舉產(chǎn)生。

點(diǎn)評(píng)：這是一次正常的人事變動(dòng)，不會(huì)對(duì)公司經(jīng)營(yíng)造成重大影響。公司將按照法定程序盡快選舉新任董事長(zhǎng)，確保公司治理結(jié)構(gòu)完整和運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。

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