每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年8月7日  星期四 ｜

NO.1 南通底價成交6宗宅地攬金超22億元

8月6日，南通市本級范圍內(nèi)6宗住宅用地均以底價成交，總成交金額22.198億元。此次出讓地塊總面積約18.16萬平方米，總規(guī)劃建筑面積約21.83萬平方米，起始價22.198億元。

點評：南通6宗宅地底價成交，雖顯示市場交易活躍度不高，但底價成交也維持了土地市場平穩(wěn)，避免大幅波動，對穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場預(yù)期、保障后續(xù)住房供應(yīng)有積極意義。

NO.2 恒大地產(chǎn)集團被執(zhí)行總金額超559億元

8月6日，據(jù)天眼查App，8月4日至8月5日，恒大地產(chǎn)集團有限公司新增16條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計16.7億余元，涉及票據(jù)糾紛、合同糾紛等案件。風(fēng)險信息顯示，恒大地產(chǎn)集團有限公司現(xiàn)存570余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超559億元。

點評：恒大地產(chǎn)新增被執(zhí)行人信息，凸顯其深陷債務(wù)困境。巨額被執(zhí)行金額，嚴(yán)重沖擊市場信心，反映出高杠桿擴張模式弊端，警示行業(yè)亟須調(diào)整發(fā)展策略，防控債務(wù)風(fēng)險。

NO.3 華發(fā)股份48億元可轉(zhuǎn)換公司債獲證監(jiān)會核準(zhǔn)

8月6日，華發(fā)股份公告稱，收到證監(jiān)會批復(fù)，同意其向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)債，需按申報文件和方案實施，批復(fù)12個月內(nèi)有效。資料顯示，4月16日，華發(fā)股份董事局會議通過可轉(zhuǎn)債方案調(diào)整決議，審議通過相關(guān)議案，調(diào)整后募集資金不再補流，總額從不超55億元變?yōu)椴怀?8億元。

點評：華發(fā)股份可轉(zhuǎn)債獲批，體現(xiàn)監(jiān)管認(rèn)可。調(diào)整募資后聚焦項目開發(fā)，優(yōu)化財務(wù)結(jié)構(gòu)，背靠珠海國資與穩(wěn)健財務(wù)，有助于提升市場競爭力，抓住市場機遇，為企業(yè)發(fā)展注入動力。

NO.4 上海浦開集團子公司向銀團借款79億元

8月6日，上海浦東開發(fā)集團發(fā)布重大資產(chǎn)抵押公告。其子公司德暢置業(yè)向銀團借款，以浦東新區(qū)相關(guān)土地及在建工程作抵押，賬面價值64.66億元（未審計），占公司2024年末凈資產(chǎn)（433.38億元）的14.91%。德暢置業(yè)與工行浦東分行簽訂抵押合同，擔(dān)保債權(quán)79億元，債務(wù)期限為2024年11月25日至2039年12月25日。

點評：德暢置業(yè)借款并抵押資產(chǎn)，規(guī)模較大。公司稱不影響運營和償債，顯示對資金運作和風(fēng)險把控有信心。此次借款或為項目開發(fā)等，有利于公司推進業(yè)務(wù)，也反映企業(yè)在市場中合理運用融資手段。

NO.5 正榮地產(chǎn)及高管被限制高消費

8月6日，正榮地產(chǎn)公告稱，公司及相關(guān)主體被列為失信被執(zhí)行人，董事高管金明捷、宋喜娥被限制高消費。其中，南昌正榮置業(yè)、正榮御天置業(yè)因有履行能力卻拒不履約，分別涉20.73萬元、12.9萬元案件被列失信。公司稱，暫未對經(jīng)營及償債能力產(chǎn)生重大不利影響，但其近期債務(wù)等風(fēng)險尚未化解。

點評：正榮地產(chǎn)及高管被限高消費，關(guān)聯(lián)主體成失信被執(zhí)行人，凸顯其債務(wù)違約問題。雖公司稱暫未重大不利影響，但債務(wù)風(fēng)險仍存，企業(yè)需加快債務(wù)化解，重塑市場信任。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。