每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

據(jù)南京當?shù)匾患曳康禺a(chǎn)網(wǎng)站統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，南京樓市自三月份以來在各大樓盤大幅度跑量的同時，部分樓盤開始悄然漲價。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京全市92家樓盤整體上漲了0.42%，其中位于南京城北的世茂外灘新城更是漲幅達到36.4%。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，這是距去年8月份以來，南京樓市價格首次上漲。對此，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者分析說，部分樓盤的漲價，現(xiàn)在看來頗有一些試探購房者的意思，但是就上個周末到今天以來，由于受到部分樓盤的漲價影響，南京樓市日成交量從之前的200多套，下跌至每天一百套左右。

多家樓盤逆市漲價

南京樓市進入金三以來，開發(fā)商降價跑量幾乎是三月份樓市的主調，也因此南京樓盤庫存量從之前的5.5萬套，下降至5萬套以內，由此可見樓市降價之后購房者的購買力。由于近來樓市火爆的成交量影響，部分樓盤已經(jīng)在悄然漲價。據(jù)南京本地一家房地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，進入3月份下旬南京92家樓盤整體漲價達到0.42%，這是距去年8月份以來南京樓市的首次整體漲價。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢的資料顯示，漲價幅度最大的是位于南京城北板塊的世茂外灘新城，該樓盤從2月份每平米均價11000元上漲至如今的每平米15000元左右，漲幅達到36.4%。此外，位于同區(qū)域的蘇寧名都匯也從之前的每平米12500元上漲至13000元，漲幅達到4%。

而位于江寧板塊的武夷綠洲也從之前的9600每平米上漲至現(xiàn)在的10000元每平米，漲幅達到4.16%。托樂嘉城市廣場也從之前的11500元每平米上漲至12000元每平米，漲幅達到4.34%。江北板塊的新城香溢紫郡也從之前6600元每平米上漲至7000元每平米。除此之外，還有普十多家樓盤漲幅都在1.0至3.0%左右。

上述漲價樓盤，據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者調查了解，都是在前期在下調價格之后銷售不錯的樓盤。對于部分樓盤漲價的行為，南京市民劉先生對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“這些漲價的樓盤我肯定不會買，因為樓市的價格還沒有降價到位，本來這段的時間降價我都能還處于觀望狀態(tài)中，更別說這些漲價的樓盤了。”

開發(fā)商漲價試探購房者

對此南京部分樓盤此次的整體漲價，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會的一位負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，南京樓市進入三月份以來，在開發(fā)商降價促銷下，各家樓盤都迎來不錯的銷售成績，但是有一點是開發(fā)商的銷售量是建立在降價的基礎上的，“在我看來，部分樓盤漲價是開發(fā)商在試探購房者，如果可以在小幅漲價之后，樓盤的銷售量還是和之前一樣的話，那么可能開發(fā)商進一步會再次漲價。”

“在現(xiàn)在的大環(huán)境之下，開發(fā)商以漲價試探購房者無疑等于自毀前程，樓市成交量也會因此下降。”上述負責人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“除了那十幾家樓盤漲價之外，南京樓市多數(shù)樓盤還是以降價為主調，所以消費者不要因為幾家樓盤的漲價，慌了腳步而選擇買房，短期內看房價漲跌并不靠譜。”